的对手是大地恒鑫。而整个青浦八十一号地块,一共五万多平米,距离最新修建的地铁站只有一点七公里,完全可以成为一个新的商业中心,而且区政府也挺在意的。”
叶谨言点头道:“是啊,大地恒鑫也是老牌房地产公司,跟咱们精言集团有过多次竞争,不过都是输多赢少。
这次我听说对方找了外援,而且多次接触公司的人,估计是打算用这块地战胜咱们精言集团。”
“其实说起来,大地恒鑫这次的胜算也不大的,据我了解他们公司是一个很务实的企业,向来都是给购房者看到最实际的性价比,比如更小的公摊面积,更多的停车位,还有更多的设施和可利用空间等等。
而精言这边更看重住户的体验感,还有您比较喜欢的一些理念,比如自灌既绿地,节能外墙等等。精言面对的消费者和目标人群是不一样的,所以两者竞争性是有的,但并不是很大。
也就是说,我们面向的更多是一些优质客户,最低也是职场高级白领级别的人群,而大地恒鑫的客户更多的是普通人,所以相对的他们利润也更低。”
何况青浦这种政府招标的项目,精言集团很符合他们的需求,精言做出的项目要比大地恒鑫更有格调。
甚至会影响到周边未开发的地快,从而拉升整体价值。这是政府可以看到的,也是大地恒鑫不擅长的。”
听完韩韬的分析,叶谨言很高兴的说道:“看来我把你拉进精言集团是最明智的选择,这个clo的职责丝毫不打折扣,而且现在的法务部也是越来越专业规范。”
“叶总过奖了,都是份内的事情,毕竟我这个首席法务官的职位啊,本身就需要具备律师方面的经验,同时掌握一定的企业管理知识。
不过相比于能外部的竞争,我更担心内部问题,唐总那边更注重效益,而且兼着设计部和项目部两个担子。
这多年她都是您的左膀右臂,您应该了解唐总,在她的项目里边,绝对不想要一个在她看来是赔钱赚吆喝的图书馆。”
韩韬说了一下自己的想法,传统的观点往往将法务部看成只有本企业这一个客户的律师事务所,其工作重点是为公司的交易行为提供法律支持、处理诉讼事务。
但如今的竞争态势要求法律经理必然承担起企业战略管理职能,一是作为高级管理队伍成员参与企业总体战略决策,二是管理预防性法律工作和相关合规事务,如公司治理、法规方面的合规事务以及企业行为规范等等。
合格的法务经理往往首先是一名富有经验的律师,除了具备高水平的法律专业技能外,还应该是卓越的管理人员,在处理交易或桉件中考虑企业长远的管理目标,并关注目标达成的程序。
“看来韩董对集团里的高层都做过了
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