些租赁仓库的商户达成解租协议,就能进行开发。
单单不用动迁这一项,可以省下多少麻烦事?
从事房地产,或者稍微跟这个产业沾边的人,都知道动迁非常难,一个弄不好,还会沾上一身骚。
泰丰园这块地,恰恰免除了最为麻烦的一件事。
所以,当通过内部消息,打探到吕氏餐饮为收购泰丰楼,开出总计3000万元的收购价时,三联房地产毫不犹豫的向粮食局报价4500万元!
这样的价格,足以让粮食局忽略掉很多东西,毕竟报价在粮食局内部算是半公开的形式,选择低价的话,其中的1500万的差价,谁都不好交待。
去年以来,有多位主管过公有企业拆分或者出售的人锒铛入狱,这对一定层级上的某些人来说,未必不是个警醒,起码能让很多人做事小心一些,注意一些,收敛一些。
叫人扣上一个公有资产流失的帽子,弄不好就会断送仕途。
相关的消息,由徐曼第一时间传到吕冬这里,吕冬在详细了解过所有竞争企业的资料之后,让徐曼联系了粮食局的直接负责人牛副局长,在泉南见了一面。
“吕总,三联房地产的报价,已经在局里领导层面传开了。”
因为跟千盛集团有联系,牛局显得很坦诚:“三联的报价,比你们高了1500万!如果粮食局忽略掉这1500万,强行将泰丰园出售给你的吕氏餐饮,对上上下下都无法交代。”
吕冬盘算了下价格、位置和地皮的前景,说道:“吕氏餐饮不会让牛局为难,我们也可以将报价提高到三联房地产的同等价位上。”
牛局直接说道:“情况不一样了,三联房地产入局报价,让局里一下拔高了泰丰园的心里价位,局里不会只看一个公司的报价,势必要询问三联在内,其他商家的报价。”
他提醒吕冬一句:“也不用想那些有的没的,年前出的几件案子,你应该听说过,上面在盯着泰丰园,没人敢在这个时候太过分。”
吕冬想到了泰丰园的那位小经理,知道即便拿下来,那边可能也会出难题,上有上的门道,下有下的路子。
最简单的一个方法,暗地里挑拨泰丰园的员工,让员工闹事就行,毕竟太长时间没发工资了。
吕冬笑着说道:“谢谢牛局。”
地皮的事,没这么简单,真要竞争起来,利润就不会有想象的那么高了,毕竟吕氏餐饮不可能去搞房地产开发,终归就是个二道贩子。
吕冬迅速做出决断,先完成第一个目标,再说别的:“牛局,我想问一件事,粮食局这边有没有考虑过单独转让泰丰园的商标?”
牛局立即明白吕冬的意思:“你想要泰丰园这块老招牌?”
吕冬说道:“是的。吕氏餐饮做的就是餐饮行业,泰丰园在泉南屹立几十年,老字号就此消失太可惜了,能不能将泰丰园的商标单独剥离出来,出售给吕氏餐饮?”
牛局沉思起来。
吕冬又说道:“牛局,据我所知,所有竞争泰丰园的企业,只有吕氏餐饮一家从事餐饮行业,其他基本都是房地产公司或者仓储物流公司,他们买下泰丰园,不可能是为了涉足餐饮行业,就是单纯的想要泰丰园的仓库或者地皮,利用这些来盈利,对于泰丰园的老字号招牌,没有兴趣。”
牛局仔细回忆一番,情况确实像吕冬说的这样。
吕冬过来之前,就做好了两手准备,所以特意详细了解过竞争对手:“剥离出泰丰园的老字号招牌,粮食局能够多一笔收入,又不影响到另一边的竞价,非常划算。吕氏餐饮得到泰丰园商标,还能让老字号继续流传下去,也是一桩美谈。”
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