商,这个价格要是能动,就能把整个杭城的房产价格也带上去,要到砸盘,跌跟斗的也是刘立杆。
要知道经过九八年下半年和九九年上半年,那一轮非正常的需求井喷式爆发,房价猛涨了一波之后,到了九九年的下半年,杭城的房价已经在回落,市区的房子,维持在五六千一个平方的价格,基本就不动了。
杭城中心,理论上当然可以比其他房子高一点,但一下子高出了四五千,还是写字楼,这不是要搞事情吗?
但这一次,让张晨意外的是,最支持九千八这个价格的,居然是谭淑珍,谭淑珍说,杭城的房子,现在虽然滞涨,但土地的价格,却一直在涨,这是一个不正常的现象,土地成本的不断上扬,最后肯定会反馈到房价上,杭城的房价必涨无疑。
老孟说对了,这地方政府控制地价的能力太强了,他们不可能让地价跌的,只要地价不跌,需求又还在,房价就没有跌的可能,现在是供需双方在博弈,看谁先屏不住。
刘立杆和应莺,都赞同谭淑珍的这个判断,刘立杆说,这房价,不是不会涨,而是缺少人推波助澜,我们就来扮演这个角色,把杭城的房价推上一个新台阶。
张晨骂道:“又是你们,杭城买房的,会恨死你们的,你们就是害人精。”
刘立杆笑道:“我卖一千一个平方的时候,也没人感谢我啊。”
“没关系,那些有房子的人,会感谢我们把房价推高的,房价高了,他们的身价也水涨船高。”应莺说,“张总,要是杭城的房价涨三千,你不感谢我们吗?”
“感谢你们什么?”张晨骂道,“就我那三套房和一幢别墅,你就是一平方涨一万,我稀罕吗?再说,我的房子都是用来住的,又不卖,一千还是十万一个平方,关我屁事?”
“住宅涨了,涨的可不仅仅是住宅,会带动你厂房的工业用地,你动感地带和延安路半亩田的商业用地,也一样会跟着涨,包括租金也会涨,你也是大地主,别说你没有受益。”应莺说,刘立杆和谭淑珍大笑。
张晨想了一下,应莺这话,可能还真有些道理,他们动感地带一二楼的租金,虽然根据合同,没有涨多少,但他知道,摊位的转让费已经涨了很多,这就等于是变相的在涨租金了。
包括他们这次,三楼扩建的部分,本来照理说,应该是比二楼还便宜才对,但海根定了和一楼一样的价格,也是六块一个平方每天,但照样还是一抢而空,说明这市场的租金,确实是已经在涨了。
张晨虽然这么想,但还是觉得,他们的价格定得有点疯狂,但今天看到这么多的人来,张晨不由地感慨,可能还不是他们卖的人疯狂,而是有这么多人,真的会疯狂地买,有什么样疯狂的买家,你卖家不疯都
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